マンション管理会社

マンション管理は、大手管理会社による寡占化の傾向がより加速しており、上位15社で約50％、上位50社では約70％のシェアとなっています。
今回は、マンション管理新聞社と週刊ダイヤモンドが発表しているランキングから上位25社を抜粋して掲載しました。
マンション管理会社は、マンション開発会社の関連会社などが多く、新築分譲の時点で決まっている場合がほとんどです。
マンション管理会社の業務が適正であるか、費用は妥当かなどを常にチェックして、管理会社を上手に活用してマンションの維持管理を行う必要があります。
必要以上の費用を支払ったり、管理会社の「良いお客さん」にならならいために、管理会社の変更という選択肢も含めて検討してみてはいかがでしょうか。

マンション管理会社受託戸数ランキング（2011年）

マンション管理新聞社が毎年発表しているマンション管理会社のラインキングですが、この順位は、受託戸数による順位となっています。

順位	社名	受託戸数	受託組合数	平均戸数
1	日本ハウズイング	364,364	6,640	54
2	大京アステージ	352,690	6,395	55
3	東急コミュニティー	292,626	4,497	65
4	長谷工コミュニティ	221,135	1,851	119
5	三井不動産住宅サービス	169,464	2,036	83
6	三菱地所コミュニテ	164,731	2,394	68
7	日本総合住生活	163,418	763	214
8	住友不動産建物サービス	155,016	2,093	74
9	合人社計画研究所	147,311	2,788	52
10	大和ライフネクスト	131,907	2,075	63
11	野村リビングサポート	115,776	1,761	65
12	コミュニティワン	110,045	2,199	50
13	丸紅コミュニティ	98,949	1,247	79
14	伊藤忠アーバンコミュニティ	73,941	931	79
15	ダイワサービス	71,629	1,177	60
16	穴吹コミュニティ	67,328	1,165	57
17	グローバルコミュニティ	67,104	1,550	43
18	大成サービス	56,158	766	73
19	ナイスコミュニティ	54,438	1,215	44
20	近鉄住宅管理	54,217	573	94
21	ＭＭＳマンションマネージメントサービス	53,148	809	65
22	浪速管理	52,230	547	95
23	あなぶきハウジングサービス	50,272	1,032	48
24	ジャパン・リビング・コミュニティ	48,155	834	57
25	日本管財	43,513	702	61

マンション管理新聞第841号より

大手管理会社実力ランキング（2011年）

週刊ダイヤモンドが毎年発表している順位ですが、次の項目を点数化して評価したものです。
・管理戸数
・経常利益
・自己資本比率
・受託管理組合解約率
・フロント一人当たりの平均担当組合数
・管理業務主任者比率（対フロント担当者数比）
・有資格者比率（対管理組合数比）
・受託管理組合数成長率
・自社運営の研修施設の有無

順位	社名	受託戸数	受託組合数	平均戸数
1	東急コミュニティー	287,869	4,459	64.6
2	長谷工コミュニティ	214,228	1,795	119.3
3	合人社計画研究所	143,187	2,734	52.4
4	三井不動産住宅サービス	163,988	1,974	83.1
5	東急ファシリティサービス	5,561	84	66.2
6	日立ビルシステム	23,908	570	41.9
7	太平ビルサービス	7,104	123	57.8
8	野村リビングサポート	109,778	1,710	64.2
9	大和ライフネクスト	129,213	2,041	63.3
10	日本管財	43,098	689	62.6
11	大京アステージ	346,313	6,330	54.7
12	大成サービス	55,711	767	72.6
13	三菱地所藤和コミュニティ	161,103	2,367	68.1
14	星光ビル管理	13,280	246	54.0
15	住友不動産建物サービス	150,611	2,090	72.1
16	日本ハウズイング	353,171	6,476	54.5
17	鹿島建物総合管理	6,935	88	78.8
18	コミュニティワン	105,716	2,123	49.8
19	丸紅コミュニティ	98,042	1,239	79.1
20	三井不動産住宅サービス関西	31,970	412	77.6
21	双日総合管理	27,501	200	137.5
22	伊藤忠アーバンコミュニティ	73,620	925	79.6
23	ダイワサービス	67,945	1,134	59.9
24	東京建物アメニティサポート	31,152	350	89.0
25	レーベンコミュニティ	20,934	405	51.7

週刊ダイヤモンド　2011/2/26号より